ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது காலப்போக்கில் செல்வத்தை உருவாக்க ஒரு இலாபகரமான வழியாகும். இருப்பினும், ஒரு சொத்து வாங்குவது தொடர்பான அதிக செலவுகளால் பலர் தடுக்கப்படுகிறார்கள். அதிர்ஷ்டவசமாக, ரியல் எஸ்டேட்டில் குறைந்த பணம் அல்லது பணம் இல்லாமல் முதலீடு செய்வது சாத்தியம், இந்தக் கட்டுரையில், இதை அடையப் பயன்படுத்தக்கூடிய சில உத்திகளைப் பற்றி ஆராய்வோம்.
முதலீட்டாளர்களுடன் கூட்டு
சிறிய அல்லது பணமில்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான சிறந்த வழிகளில் ஒன்று மற்ற முதலீட்டாளர்களுடன் கூட்டாளியாக இருப்பது. இந்த ஒப்பந்தத்திற்கான நிதியை வழங்கத் தயாராக இருக்கும் முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடிப்பதை உள்ளடக்குகிறது, அதே நேரத்தில் நீங்கள் சொத்தை நிர்வகிப்பதற்குத் தேவையான லெக்வொர்க் மற்றும் நிபுணத்துவத்தை வழங்குகிறீர்கள். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் உங்களுக்கு உறுதியான சாதனை இருந்தால் இந்த அணுகுமுறை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், மேலும் உங்கள் மதிப்பை சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கு நீங்கள் நிரூபிக்க முடியும்.
விளம்பரம்
கடின பணம் கடன் வழங்குபவர்களைப் பயன்படுத்துதல்
பணம் குறைவாகவோ அல்லது குறைவாகவோ ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான மற்றொரு வழி, கடினமான பணம் கொடுப்பவர்களை பயன்படுத்துவதாகும். இந்த கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக தனியார் தனிநபர்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு குறுகிய கால கடன்களை வழங்கும் நிறுவனங்கள். இந்தக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் பாரம்பரியக் கடன்களை விட அதிகமாக இருக்கும் போது, சிறிய முன் முதலீட்டில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்குத் தேவையான நிதியை வழங்க முடியும்.
விளம்பரம்
உரிமையாளர் நிதி
உரிமையாளர் நிதியுதவி என்பது ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான மற்றொரு விருப்பமாகும். ஒப்பந்தத்திற்கான நிதியுதவியை வழங்க சொத்து உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது இதில் அடங்கும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு வங்கி அல்லது பிற கடன் வழங்குவதை விட, உரிமையாளருக்கு மாதாந்திர பணம் செலுத்துவீர்கள். பாரம்பரிய சேனல்கள் மூலம் நிதியளிக்க கடினமாக இருக்கும் சொத்துக்களுக்கு இந்த அணுகுமுறை குறிப்பாக பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
விளம்பரம்
குத்தகை விருப்பங்கள்
குத்தகை விருப்பங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு ஆக்கப்பூர்வமான வழி. இந்த வழக்கில், சொத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கு, பிற்காலத்தில் வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன் நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவீர்கள். குத்தகைக் காலத்தில், நீங்கள் மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வீர்கள், நீங்கள் விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால், அது கொள்முதல் விலையில் வரவு வைக்கப்படும்.
