ஒரு தொழிலைத் தொடங்குதல்

7 எளிய படிகளில் உரிமையை எவ்வாறு திறப்பது

Written by Yalini

சில தொழில்முனைவோர் தங்கள் சொந்த வியாபாரத்தை விட ஒரு உரிமையைத் திறப்பார்கள், ஏனெனில் இது எளிதானது. செயல்பாட்டு/சந்தைப்படுத்தல் ஆதரவு, பிராண்ட் ஈக்விட்டி மற்றும் நிரூபிக்கப்பட்ட சாதனைப் பதிவு ஆகியவை ஃப்ரான்சைஸ் நன்மைகளில் அடங்கும். ஆனால் உரிமையாளர்களுக்கு ஆராய்ச்சி மற்றும் சரியான விடாமுயற்சிக்கு நேரம் தேவை. உங்களுக்கு உதவ, உரிமையை திறப்பதற்கான செயல்முறையை நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்குவோம்.

உரிமையைத் திறக்கும்போது நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய 7 படிகள் இங்கே:

1. உங்கள் ஆரம்ப ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்

ஒரு உரிமையைத் தொடங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது முதல் படி, பொதுவாக உரிமையைப் பற்றி மேலும் அறிந்துகொள்வது, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது, என்ன எதிர்பார்க்கலாம் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விருப்பங்களிலிருந்தும் எவ்வாறு தேர்வு செய்வது. FranchiseGator போன்ற தளங்கள் உங்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் உரிமை வாய்ப்புகளைக் கண்டறிய உதவும். மேலும் தகவலுக்கு, விற்பனைக்கான உரிமையாளர்களைக் கண்டறிய சிறந்த வலைத்தளங்களுக்கான எங்கள் இறுதி வழிகாட்டியையும் நீங்கள் படிக்கலாம்.

சில உரிமையாளர்களைத் திறப்பதற்கு நீங்கள் அடையாளம் கண்டவுடன், உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்து உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற உரிமையைத் திறக்க முடிவு செய்யுங்கள். உரிமையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது பின்வரும் முக்கியமான காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

  • தனிப்பட்ட தெரிவுகள் – நீங்கள் எந்த வகையான உரிமையாளர்களை சொந்தமாக்க விரும்புகிறீர்கள் (எ.கா. உணவு நிறுவனங்கள், தொழில்நுட்பம் தொடர்பான தயாரிப்புகள், பிற வகையான சேவைகள்)?
  • உரிமையின் விலை – உரிமையின் மொத்த விலை என்ன (உரிமைக் கட்டணம், சொத்து வாடகை, பயிற்சி செலவுகள், உபகரணங்கள், காப்பீடு மற்றும் பல உட்பட)?
  • உள் கொள்கைகள் மற்றும் பிற விதிகள்/கொள்கைகள் – உரிமையாளரின் உள் கொள்கைகள் மற்றும் விதிமுறைகள் என்ன? அவர்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட தலைமைத்துவ பாணியுடன் பொருந்துகிறார்களா?

ஆன்லைன் ஆராய்ச்சி

நீங்கள் திறக்க விரும்பும் உரிமையை நீங்கள் தேர்வு செய்தவுடன், உரிமையின் விதிமுறைகள் பற்றிய ஒவ்வொரு விவரத்தையும் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஆரம்ப ஆராய்ச்சி பொதுவாக ஆன்லைனில் தொடங்கும் – நீங்கள் உரிமையாளரின் இணையதளத்திற்குச் சென்று அவர்களைப் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களைப் பெறலாம். அவர்களின் இணையதளத்தைத் தவிர, பிற ஆதாரங்களையும் நீங்கள் பார்க்க விரும்பலாம்: B. முந்தைய மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள உரிமையாளர்களிடமிருந்து மதிப்புரைகள் மற்றும் சான்றுகள்.

உரிமையை வெளிப்படுத்துதல் அறிக்கை

உங்கள் ஆர்வத்தை உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவித்தவுடன், அவர்கள் ஒரு உரிமத்தை வெளிப்படுத்தும் ஆவணத்தை வழங்குகிறார்கள், இது யூனிஃபார்ம் ஃபிரான்சைஸ் ஆஃபரிங் சுற்றறிக்கை (UFOC) என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இது உரிமையாளர் விதிகள், கட்டணங்கள், உங்கள் பொறுப்புகள் மற்றும் உங்கள் நிதி மற்றும் சட்ட வரலாறு உட்பட பிற முக்கிய தகவல்களை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இந்த விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைப் படித்து, உரிமையாளருக்கான உங்கள் கடமைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம்.

2. கண்டுபிடிப்பு தினத்தைப் பார்வையிடவும்

நீங்கள் ஒரு உரிமையை முடிவு செய்தவுடன், உரிமையாளர் உங்களை டிஸ்கவரி டேக்கு அழைக்கிறார், இது ஒரு நாள் முழுவதும் நீங்கள் நேரில் சந்திக்கலாம். நிறுவனத்தின் கலாச்சாரம், மதிப்புகள், கொள்கைகள் மற்றும் நீங்கள் கையாளும் நபர்களைப் பற்றி மேலும் அறிய இது உங்களுக்கான வாய்ப்பு. அதேபோல், உரிமையாளருக்கு உங்களை நன்கு தெரிந்துகொள்ளவும், சாத்தியமான வணிக கூட்டாளியாக உங்களை மதிப்பிடவும் வாய்ப்பு உள்ளது, எனவே கண்டுபிடிப்பு நாளுக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

உங்களுடன் பணிபுரிய வேண்டுமா வேண்டாமா என்பதை உரிமையாளரே தீர்மானிக்கும் நாள் இதுவாகும். ஒரு உரிமையாளரைத் தேடுவது வணிகத்திற்கு வணிகத்திற்கு மாறுபடும். குறிப்பிட்ட தகுதிகள் (கல்லூரி பட்டம், வணிக அனுபவம், வர்த்தக சான்றிதழ்கள் மற்றும் போதுமான முதலீட்டு மூலதனம் போன்றவை) கூடுதலாக, ஒரு உரிமையாளர் நீங்கள் ஈடுபடுகிறீர்கள், அவர்களின் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளில் ஆர்வமாக இருக்கிறீர்கள் மற்றும் அவர்களின் கொள்கைகளைப் பின்பற்றத் தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதை அறிய விரும்புகிறார்.

ஒரு பொதுவான டிஸ்கவரி டே நிகழ்ச்சி நிரலில் குழு விளக்கக்காட்சிகள், ஒருவரையொருவர் சந்திப்புகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள உரிமையாளர்களுக்கான வருகைகள் ஆகியவை அடங்கும். டிஸ்கவரி தினத்தில் அதிகப் பலன்களைப் பெற்று உங்களின் மீதமுள்ள கேள்விகளுக்குப் பதில் கிடைக்கும். கண்டுபிடிக்கப்பட்ட நாளுக்குப் பிறகு, நீங்கள் விரைவாக முடிவெடுப்பீர்கள் என்று உரிமையாளர்கள் எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

3. உங்கள் உரிமை ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்கவும்

கண்டுபிடிக்கப்பட்ட நாளில் எல்லாம் சரியாக நடந்தால், உரிமையாளர் உங்களுக்கு உரிமை ஒப்பந்தத்தை வழங்குவார். இது முறையான ஒப்பந்தமாகும், இது விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் நீண்ட பட்டியலுக்கு உட்பட்டு ஒரு உரிமையாளரைத் திறப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. உங்கள் உரிமை ஒப்பந்தத்திற்கு உதவ, உரிம அனுபவமுள்ள ஒரு வழக்கறிஞரை அணுகுவது பொதுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

உங்கள் சந்திப்புகளின் போது உரிமையாளர் அளித்த வாக்குறுதிகளைக் கவனியுங்கள், அவை ஒப்பந்தத்தில் உள்ளதா எனப் பார்க்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, தகராறு ஏற்பட்டால் சட்ட உதவியை வழங்குவதாக உரிமையாளர் உறுதியளித்திருந்தால், இது ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். சப்ளையர்கள், விலை நிர்ணயம், உரிமையை மாற்றுதல், பிராந்திய பாதுகாப்பு, ராயல்டி, பணியாளர்களை பணியமர்த்துதல், பயிற்சி மற்றும் பலவற்றின் விதிகளுக்கும் இதுவே செல்கிறது.

உரிமையாளரிடம் பேசி, ஒப்பந்தம் மற்றும் உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை அவர்களுடன் முழுமையாக விவாதிக்கவும். வாய்மொழி வாக்குறுதிகளுக்கும் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்திற்கும் இடையில் முரண்பாடுகள் இருந்தால், அவற்றை உரிமையாளரிடம் உயர்த்தவும். வாய்மொழி வாக்குறுதி தவறுதலாக செய்யப்பட்டது என்றும் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விதிமுறைகள் உண்மையான விதிமுறைகள் என்றும் அவர்கள் உங்களுக்குச் சொல்வார்கள். தேவைப்பட்டால் நிபந்தனைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்.

4. சரியான உரிமையாளர் நிதியைப் பெறுங்கள்

நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், உரிமையாளரின் செலவுகள் மற்றும் பிற தொடர்புடைய செலவுகளை ஈடுகட்ட உங்களிடம் போதுமான நிதி இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன் உங்கள் உரிமைக் கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக எதிர்பார்க்கிறார்கள். உங்கள் ஸ்டார்ட்அப் ஃபிரான்சைஸுக்கு நிதியளிப்பதற்காக ஸ்டார்ட்அப் பிசினஸ் லோன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

உங்கள் உரிமையைத் தொடங்குவதற்கான சில நிதி விருப்பங்கள் இங்கே:

ROBS (எண்டர்பிரைஸ் ரோல்ஓவர்)

வணிக தொடக்கங்களுக்கான ரோல்ஓவர் (ROBS) முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் அல்லது வரிகளை செலுத்தாமல் உங்கள் உரிமையில் முதலீடு செய்ய உங்கள் ஓய்வூதியக் கணக்கிலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. ROBS மற்ற எந்த தொடக்கக் கடனையும் விட விரைவாகப் பெறுகிறது. மேலும், ROBS ஐ அமைப்பது ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது, மேலும் இது கடன் அல்ல என்பதால், நீங்கள் எந்த கடனையும் அல்லது வட்டியையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. மேலும் தகவலுக்கு எங்கள் இறுதி ROBS வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்.

வணிக தொடக்கங்களுக்கான ரோல்ஓவர் (ROBS) மூலம், புதிய உரிமையை வாங்க உங்கள் ஓய்வூதியக் கணக்கில் குறைந்தபட்சம் $50,000 ஐப் பயன்படுத்தலாம். எங்களின் இலவச ROBS இன் தகவல் வலையமைப்பிற்கு பதிவு செய்து, இலவச 30 நிமிட உரிமையாளர் நிதி ஆலோசனையைப் பெறுங்கள்.

SBA கடன்

உங்கள் தொடக்க உரிமைச் செலவுகளை ஈடுகட்ட SBA கடன் சிறந்த வழிகளில் ஒன்றாகும். இந்த கடன்கள் அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுவதால், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக 5% முதல் 9% வரை இருக்கும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, புதிய வணிகங்களுக்கு நிதியுதவிக்கான அனுமதியைப் பெறுவது கடினமாக இருக்கலாம். இருப்பினும், நீங்கள் திறக்கும் உரிமைக்கு SBA முன்பே அனுமதி அளித்திருந்தால், சோதனை செயல்முறையை நெறிப்படுத்தலாம்.

கிளாசிக் வங்கி கடன்

மற்றொரு விருப்பம் ஒரு உன்னதமான வங்கி கடன். இருப்பினும், பல வங்கிகள் ஸ்டார்ட்அப்களை நிராகரிப்பதால் இது எப்போதும் நம்பகமான விருப்பமாக இருக்காது. உங்கள் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க, உரிமையாளர்களை மையமாகக் கொண்ட வலுவான வணிகத் திட்டத்தைக் கொண்டு வருவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். மேலும், உங்கள் வணிகத் திட்டத்தை தெளிவாக முன்வைக்க தயாராக இருங்கள்.

உரிமையாளரின் நிதி

சில உரிமையாளர்கள், அவர்களுடன் ஒரு உரிமையைத் திறக்கத் தேவையான பணத்தை நேரடியாக உங்களுக்குக் கடனாக வழங்க முடியும். சில சமயங்களில் அவர்கள் ஒரு நிதி நிறுவனம் அல்லது கடன் வழங்குபவருடன் கடன் வழங்க வேலை செய்கிறார்கள். அதன் கூட்டாளர் கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடனைப் பெறுவதன் நன்மை என்னவென்றால், கடன் வழங்குபவர் பிராண்டின் வணிக மாதிரியை ஏற்கனவே நன்கு அறிந்தவர், மேலும் விண்ணப்பத்தை முடிக்கவும் விரைவான நிதியுதவியையும் நீங்கள் பெறலாம்.

பிற நிதி விருப்பங்கள்

பொதுவாக, ஒரு உரிமையை வாங்க அல்லது திறக்க நிதியுதவி பெறுவதற்கு 680 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்படுகிறது. சில காரணங்களால் மேலே உள்ள ஆதாரங்களில் இருந்து உங்களால் நிதியுதவி பெற முடியாவிட்டால், நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள விரும்பும் பிற உரிமையாளர் நிதியளிப்பு விருப்பங்கள் உள்ளன. இவற்றில் மைக்ரோ கிரெடிட், க்ரவுட் ஃபண்டிங் மற்றும் ஏஞ்சல் முதலீட்டாளர்கள் ஆகியவை அடங்கும். $20,000 அல்லது அதற்கும் குறைவான நிதியுதவிக்கான மற்றொரு நல்ல விருப்பம் சிறு வணிக கடன் அட்டைகள் ஆகும். எங்கள் இறுதி வழிகாட்டியை இங்கே பாருங்கள்.

உங்கள் உரிமைக்கான நிதியுதவியைப் பெற்றவுடன், உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களை தனித்தனியாக வைத்திருக்க வணிகச் சரிபார்ப்புக் கணக்கு உங்களுக்குத் தேவைப்படும். துரத்தவும். உங்கள் வங்கி தேவைகளுக்கு ஒரு சிறந்த வழி. அவர்களிடம் 4,700+ கிளைகள், 16,000 ஏடிஎம்கள், மொபைல் ஆப் மற்றும் பயன்படுத்த எளிதான இணையதளம் உள்ளது. இன்று நீங்கள் ஒரு கணக்கைப் பதிவு செய்யும் போது $300 வரை வரவேற்பு போனஸைப் பெறுங்கள்.

சேஸ் வணிகச் சரிபார்ப்பைப் பார்வையிடவும்

5. உரிமையாளரின் இருப்பிடத்தைத் தேர்வு செய்யவும்

உங்கள் நிதியுதவியுடன், நீங்கள் இப்போது உங்கள் உரிமை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு, உங்கள் உரிமை வணிகத்தை இயக்கத் திட்டமிடலாம். இந்த கட்டத்தில், அடுத்த படி ஒரு இடத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அவர்களின் வணிகப் பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில் சிறந்த இடத்தைக் கண்டறிய உங்களுக்கு உதவ, உரிமையாளர் வழக்கமாக சில வழிகாட்டுதல்களையும் பரிந்துரைகளையும் வழங்குவார்.

குறைந்தபட்ச சதுர அடி மற்றும் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான பார்க்கிங் இடங்களை உள்ளடக்கிய வணிகச் சொத்து தளத்திற்கு வரும்போது உரிமையாளர்களுக்கு சில கடுமையான தேவைகள் இருக்கலாம். கூடுதலாக, பெரும்பாலான உரிமையாளர்களுக்கு சில பிராந்திய தேவைகள் உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உணவகம் அல்லது கடையின் இருப்பிடம் மற்ற உரிமையாளர்களிடமிருந்து குறிப்பிட்ட தூரத்தில் இருக்க வேண்டும். பெரிய உரிமையானது, சிறிய பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதி. உங்கள் விற்பனையை அதிகரிக்கக்கூடிய ட்ராஃபிக்கை அடிப்படையாகக் கொண்ட இடத்தையும் நீங்கள் தேர்வுசெய்ய விரும்பலாம். கால் ட்ராஃபிக்கை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது மற்றும் சரியான உரிமையாளரின் இருப்பிடத்தைத் தேர்வுசெய்ய தரவைப் பயன்படுத்துவது பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டியைப் படிக்கவும்.

உங்கள் இருப்பிடத்தை வாங்குதல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடுதல்

பெரும்பாலான உரிமையாளர் உரிமையாளர்கள் ஒரு உரிமையை திறக்கும் போது ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது குத்தகைக்கு விடுவதற்கு இடையில் கிழிந்துள்ளனர். முதலாவதாக, உரிமையாளர்கள் ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவார்கள், ஏனெனில் குறைந்த ஆபத்து மற்றும் குறைந்த பணம் முன்கூட்டியே தேவைப்படுகிறது. இருப்பினும், நீங்கள் 7 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் ஒரே இடத்தில் தங்க திட்டமிட்டால், அதற்குப் பதிலாக வணிகச் சொத்தை வாங்கவும். மேலும் தகவல் மற்றும் நிஜ உலக உதாரணத்திற்கு, வணிக ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு எதிராக எங்கள் கட்டுரையைப் பார்க்கவும்.

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க உதவும் வணிகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடன்கள் உள்ளன. இதில் SBA 7(a), SBA 504, வழக்கமான வங்கிக் கடன்கள், ஆன்லைன் சந்தைக் கடன்கள் மற்றும் நாணயக் கடன்கள் ஆகியவை அடங்கும். சராசரி வட்டி விகிதங்கள் 3.5% முதல் 18% வரை, கடனின் வகை மற்றும் கடனாளியாக உங்கள் தகுதிகளைப் பொறுத்து. இந்த விகிதங்களை நன்கு புரிந்து கொள்ள, வணிக ரியல் எஸ்டேட் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படிக்கலாம்.

ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு விட விரும்புபவர்கள், பின்வருவனவற்றைச் செய்வது முக்கியம்:

சில்லறை இடத்துக்கு

  • 5 இருப்பிட அளவுகோல்களில் கவனம் செலுத்துங்கள் (இந்தப் பகுதி பாதுகாப்பானதா, அணுகக்கூடியதா, உங்கள் இலக்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு நெருக்கமானதா, போட்டியாளர்களுக்கு நெருக்கமானதா மற்றும் இணக்கமான வணிகங்களுக்கு நெருக்கமானதா?)
  • உங்களுக்குத் தேவையான சதுரக் காட்சிகளை முடிந்தவரை துல்லியமாக மதிப்பிட முயற்சிக்கவும்
  • நீங்கள் விரும்புவதை விட உங்கள் சில்லறை இட குத்தகையை நீட்டிக்காமல் உங்கள் வாடகையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்

அலுவலக இடத்திற்காக

  • உங்களுக்குத் தேவையான தரத்திற்கு மட்டுமே பணம் செலுத்துங்கள். பி-கிளாஸ் மற்றும் சி-கிளாஸ் கட்டிடங்கள் குறைவான கவர்ச்சியாக இருந்தாலும் வேலை செய்ய முடியும்
  • ஊழியர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் பிற குறிப்பிட்ட வணிகத் தேவைகளின் இருப்பிடத்தில் கவனம் செலுத்துங்கள்
  • நீங்கள் விரும்புவதை விட உங்கள் அலுவலக குத்தகையை நீட்டிக்காமல் உங்கள் வாடகையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்

About the author

Yalini