கட்டிட பொறுப்பு காப்பீடு என்றால் என்ன?

வணிகப் பொறுப்புக் காப்பீடு என்பது உங்கள் வணிகச் சொத்தில் ஏற்படும் விருந்தினர்கள் சம்பந்தப்பட்ட விபத்துக்களுக்கான கோரிக்கைகளை செலுத்தும் காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும். சட்டப்படி, அனைத்து மாநிலங்களிலும், சொத்தை பார்வையிடுபவர்கள் பாதுகாப்பான சூழலுக்குள் நுழைவதை உறுதிசெய்ய, சொத்தின் உரிமையாளர் நியாயமான முயற்சிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

பொறுப்புக் காப்பீட்டைக் கட்டியெழுப்புவது ஏன் அவசியம் என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, முதலில் பொறுப்பு என்ன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். கட்டிடப் பொறுப்பு என்பது ஒரு வணிகமானது அதன் வளாகத்தை பார்வையாளர்களுக்கு நியாயமான முறையில் பாதுகாப்பானதாக மாற்றுவதற்கு பொறுப்பாகும் என்ற கருத்து. சொத்தில் யாராவது காயம் அடைந்தால், நிறுவனம் காயங்கள் மற்றும் சேதங்களுக்கு பொறுப்பாகும். இது நிறுவனத்திற்கு எதிரான வழக்குகள் அல்லது உரிமைகோரல்களுக்கு வழிவகுக்கும். ஒவ்வொரு மாநிலமும் பொறுப்புச் சட்டங்களை உருவாக்கும்போது, ​​மாநிலங்கள் பார்வையாளர் வகையின் அடிப்படையில் கவரேஜை வரையறுக்கலாம்: அழைக்கப்பட்ட, உரிமம் பெற்ற அல்லது அங்கீகரிக்கப்படாத.

கட்டிட பொறுப்பு எவ்வாறு பொருந்தும்

அழைக்கப்பட்ட மற்றும் உரிமம் பெற்ற பார்வையாளர் இருவருக்கும் சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதி வழங்கப்படுகிறது. அழைக்கப்பட்டவர் பெரும்பாலும் விருந்தினராகக் காணப்படுகிறார், அதே சமயம் உரிமம் பெற்றவர் அழைக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் சொத்துக்கான அணுகல் வழங்கப்படுகிறது. சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கோரிக்கையானது, சொத்து பாதுகாப்பானது என்பதற்கான வெளிப்படையான வாக்குறுதியாக சட்டப்பூர்வமாகக் கருதப்படுகிறது.

ஒரு உரிமதாரர் அழைக்கப்படாமல் இருப்பதன் மூலம் வரையறுக்கப்பட்ட பாதுகாப்பைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் இன்னும் நியாயமான பாதுகாப்பை எதிர்பார்க்கலாம். உரிமம் பெற்றவர் டெலிவரி டிரைவராகவோ அல்லது பயன்பாட்டு ஊழியராகவோ இருக்கலாம், அவர் தனது வேலையைச் செய்ய உங்கள் சொத்தை அணுக வேண்டும்.

ஊடுருவும் நபர்களின் உரிமைகள் பெரும்பாலும் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் சொத்தில் இருக்கும்போது ஊடுருவும் நபர் காயமடைந்தால், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அவர்களால் சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து எதையும் மீட்டெடுக்க முடியாது. இருப்பினும், பெரும்பாலான மாநிலங்களில், சொத்து உரிமையாளர் சொத்தை சரியாக பராமரிக்க வேண்டும் மற்றும் ஊடுருவும் நபருக்கு தீங்கு விளைவிக்க முயற்சிக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

இருப்பினும், விதிக்கு விதிவிலக்குகள் உள்ளன, அங்கு சில ஊடுருவல்களுக்கு வெளிப்படையான ஆபத்துகள் இல்லை என்று எச்சரிக்கப்பட வேண்டும். நீச்சல் குளம் போன்ற ஒன்று குழந்தைகளுக்கு “கவர்ச்சிகரமான தொல்லை” என்று உணரப்படுவதற்கான அறிகுறியாக இது இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு அதிக கவனிப்பு கடமை இருக்கும்.

ஒரு வணிக உரிமையாளராக, உங்கள் மாநிலத்தில் உங்கள் பொறுப்பு என்ன என்பதை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ள மாநில சட்டங்களை மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம். வீட்டிற்குள் நுழைபவர்கள் உட்பட அனைத்து பார்வையாளர்களுக்கும், உயர் மட்ட கவனிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பிற்கு நீங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கிறீர்கள்.

கட்டிட பொறுப்பு அபாயங்களின் வகைகள்

பொறுப்பை கட்டியெழுப்பும்போது ஒரு நிறுவனம் எதிர்கொள்ளும் பல்வேறு வகையான அபாயங்கள் உள்ளன. வெளிப்பாடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகள் அடங்கும், ஆனால் அவை மட்டும் அல்ல:

• சறுக்கி விழுந்து விபத்துகள்: ஒரு நல்ல மெழுகினால் அல்லது யாரோ ஒருவர் தண்ணீரைக் கொட்டியதால், மாடிகள் வழுக்கும் நிலையில் இருந்தாலும், இது வணிக உரிமையாளருக்கு பொறுப்பாகும்.
• போதிய பராமரிப்பு இல்லை: புதிய திருகுகள் தேவைப்படும் தண்டவாளம் போன்ற எளிமையான ஒன்று கடுமையான காயத்தையும் பொறுப்பையும் விளைவிக்கலாம்.
• பலவீனமான பாதுகாப்பு: அதிக ஆபத்துள்ள இடங்களை மக்கள் அணுகுவதைத் தடுக்க சரியான பணியாளர்கள் அல்லது பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் இல்லை என்றால் ஒரு நிறுவனம் பொறுப்பாகும்.
• மோசமான நிலைமைகள்: குறைபாடுள்ள நாற்காலியில் ஒருவர் அமர்ந்து, விழுந்து காயம் அடைந்தால், நிறுவனம் காயங்களுக்கு பொறுப்பாகும்
• லிஃப்ட் மற்றும் எஸ்கலேட்டர்கள் சம்பந்தப்பட்ட விபத்துகள்: எடுத்துக்காட்டாக, எஸ்கலேட்டரில் இருந்து யாரேனும் சரியான நேரத்தில் வெளியேறவில்லை மற்றும் கணினிக்குத் திரும்பும் பெல்ட்டால் காயம் ஏற்பட்டால் வணிக உரிமையாளர் பொறுப்பேற்கப்படுவார்.

பொறுப்புக் காப்பீட்டை உருவாக்குவது இப்படித்தான்

வணிக பொறுப்பு காப்பீடு தொழில்முனைவோரை வணிக மற்றும் சொத்து சேதத்திலிருந்து எழும் கோரிக்கைகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது. பெரும்பாலான வணிக உரிமையாளர்களுக்கு, இந்த கவரேஜ் ஒரு பொது பொறுப்புக் கொள்கையின் ஒரு பகுதியாக வாங்கப்படுகிறது, ஆனால் முழுமையான கவரேஜாகவும் வாங்கலாம். தனிப்பட்ட கொள்முதல் மூலம், வரம்புகள் பெரும்பாலும் பொது பொறுப்புக் காப்பீட்டின் வரம்புகளை விட அதிகமாக இருக்கும்.

பொறுப்புக் காப்பீட்டைக் கட்டுவதில் இருந்து முக்கியமான விலக்குகள்

வணிக பொறுப்பு அனைத்து வகையான தனிப்பட்ட காயங்கள் அல்லது நிறுவனத்தின் வளாகத்தில் ஏற்படும் அனைத்து சொத்து சேதங்களையும் உள்ளடக்காது. உட்பட விலக்குகள் உள்ளன:

• இயலாமை: மருத்துவர் அல்லது பிசியோதெரபிஸ்ட் போன்ற ஒரு நிபுணரால் கவனிக்கப்படும் போது ஒருவர் காயமடைந்தால், இது தவறு மற்றும் விடுபட்ட காப்பீடு மூலம் பாதுகாக்கப்படும்.
• பணியாளர் காயங்கள்: பணியாளர்கள் கவனிப்பின் உயர் கடமையை நம்பலாம் என்றாலும், அவர்கள் பொதுப் பொறுப்பின் கீழ் இல்லை. அவர்களுக்கு பதிலாக தொழிலாளர் இழப்பீட்டுக் காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது.
• நிறுவனத்தின் சொத்து: ஒரு வணிகமானது அதன் சொந்த சொத்தில் ஏற்படும் இழப்பை ஈடுகட்ட வணிகச் சொத்துக் காப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

பொதுவான பகுதிகள் எவ்வாறு காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன?

ஒரு வணிக உரிமையாளர் மற்றொரு நபர் அல்லது நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு விடக்கூடிய நேரங்கள் உள்ளன, இது வளாகத்திற்கான பொறுப்பை மிகவும் கடினமாக்குகிறது. பொதுவாக, வணிகக் குத்தகையானது அனைத்துப் பொறுப்புகளையும் வணிகத்திற்கும் மற்றும் நில உரிமையாளரிடமிருந்தும் மாற்றுகிறது. இருப்பினும், சொத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் பராமரிப்பில் நிறுவனமும் அதன் வாடிக்கையாளர்களும் நியாயமான அளவிலான கவனிப்பை எதிர்பார்க்கலாம்.

தொழில்முனைவோரிடம் நியாயமான கவனிப்பு நியாயமாக எதிர்பார்க்கப்பட்டால் பொறுப்பு சொத்து உரிமையாளருக்குத் திரும்பும். வாகன நிறுத்துமிடத்தை பராமரிப்பதற்கு வணிக உரிமையாளர் பொறுப்பாக மாட்டார்; இதனால் பொறுப்பு சொத்து உரிமையாளரிடம் திரும்பும். கட்டிட உரிமையாளரின் பொறுப்பான லிஃப்ட் மற்றும் எஸ்கலேட்டர்களுக்கும் இது பொருந்தும்.

பொது பொறுப்பு காப்பீடு எதிராக கட்டிட பொறுப்பு காப்பீடு

பொதுப் பொறுப்புக் காப்பீடு மற்றும் கட்டிடங்களின் பொறுப்புக் காப்பீடு ஆகியவை பெரும்பாலும் ஒரே விஷயமாகவே கருதப்படுகின்றன, ஆனால் அவை அவ்வாறு இல்லை. பொறுப்புக் காப்பீட்டை உருவாக்குவது பொதுப் பொறுப்புக் காப்பீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்க முடியும் என்றாலும், பொதுப் பொறுப்பு என்பது பொறுப்பைக் கட்டியெழுப்புவதை விட அதிகம்.

கட்டிடப் பொறுப்புக் காப்பீடு, ஒரு சொத்தை முறையாகப் பராமரிக்காதபோதும், பார்வையாளர் காயமடையும் போது ஏற்படும் உரிமைகோரல்களை உள்ளடக்கும். பொதுப் பொறுப்புக் காப்பீடு, தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கான பாதுகாப்பு மற்றும் உண்மையான வணிகத்திற்கு வெளியே நிகழக்கூடிய வணிக நடவடிக்கைகளின் உரிமைகோரல்களை உள்ளடக்கிய பரந்த பாதுகாப்பை வழங்குகிறது – வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு கைவினைஞரின் கருவிப் பையில் விழுந்து தன்னைத்தானே காயப்படுத்திக் கொள்வது போன்றது.

தனி கட்டிட பொறுப்பு காப்பீடு யாருக்கு தேவை?

தனித்த கட்டிடங்களின் பொறுப்புக் காப்பீடு என்பது வேறு எந்தப் பொறுப்பும் இல்லாத ஒரு சொத்திற்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு தேவைப்பட்டால், அது ஒரு நல்ல யோசனையாகும். பிற பொதுப் பொறுப்புக் கோரிக்கைகளுக்கான பில்டர்களின் காப்பீட்டின் கீழ் உள்ள காலியான அல்லது கட்டக்கூடிய சொத்துக்களில் இது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது. பில்டர்களின் பொறுப்புக் காப்பீட்டுடன் கூடிய கட்டிடப் பொறுப்புக் கொள்கை ஒரு உதாரணம்.

வணிக பொறுப்பு காப்பீடு எப்போது போதுமானது?

பெரும்பாலான சிறு வணிக உரிமையாளர்கள் வணிக பொறுப்பு மற்றும் பிற கவலைகளை உள்ளடக்கிய பொது பொறுப்பு காப்பீட்டில் சரியாக உள்ளனர். பொது பொறுப்பு வரம்புகள் மட்டும் போதாது என நீங்கள் உணர்ந்தால், பொது பொறுப்பு வரம்புகளை அதிகரிக்கலாம் அல்லது வணிக குடை காப்பீட்டை வாங்கலாம்.

கீழ் வரி

வணிக உரிமையாளராக, பார்வையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பான சூழலை உருவாக்குவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. உங்கள் சொத்தின் மீதான சேதங்களுக்கான உரிமைகோரல்களுக்கு நீங்கள் பொறுப்பு என்பது மட்டுமல்லாமல், தவறான நபர்கள் மோசடியான உரிமைகோரல்களைச் செய்யும்போது நீங்கள் வழக்குகளின் இலக்காகவும் ஆகலாம். இங்குதான் பொறுப்புக் காப்பீட்டை உருவாக்குவது முக்கியம்: இது உண்மையான மற்றும் மோசடியான உரிமைகோரல்களுக்கு எதிராக உங்களைப் பாதுகாக்கிறது.

உங்களுக்கு பொறுப்புக் காப்பீடு தேவையா என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், டிவ்லியில் உள்ளவர்களிடம் பேசுங்கள். அவர்கள் உங்கள் வணிக அபாயத்தை மதிப்பிட்டு, சிறந்த விலையில் சரியான பாலிசியைப் பெறுவதற்கு அவர்களின் 200+ இன்சூரன்ஸ் பார்ட்னர்களில் ஒருவருடன் உங்களைப் பொருத்துவார்கள். கவசம் பெறுவதை யாரும் எளிதாக்குவதில்லை.

டிவ்லியைப் பார்வையிடவும்