in

ஒப்பந்தக் கட்டுப்பாட்டுக் காப்பீட்டுத் திட்டம் (CCIP): செலவுகள் மற்றும் வழங்குநர்கள்

கான்ட்ராக்டர் கண்ட்ரோல்டு இன்சூரன்ஸ் புரோகிராம் (சிசிஐபி) என்பது கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கான பொதுப் பொறுப்பை ஒருங்கிணைக்க பொது ஒப்பந்தக்காரர்களால் எடுக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும். CCIP இன்சூரன்ஸ், ராப்-அப் இன்சூரன்ஸ் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது திட்ட மேம்பாட்டு உரிமையாளர்களைக் காட்டிலும் ஒப்பந்தக்காரர்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. CCIP இன் விலை கட்டுமானச் செலவில் 1% இல் தொடங்குகிறது, காப்பீட்டுக் காலம் கட்டுமானம் முடிவதற்கு அப்பால் நீட்டிக்கப்படுகிறது.

சிறந்த CCIP பாலிசி வழங்குநரைக் கண்டறிவதற்கு, குறிப்பிட்ட திட்ட அபாயங்களுக்குப் பொருத்தமான கவரேஜை வழங்கும் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

CCIP வழங்குநர்

கூட்டணி

விவசாயம், விமான போக்குவரத்து மற்றும் பெட்ரோலிய நிறுவனங்கள் உள்ளிட்ட முக்கிய தொழில்களுக்கு காப்பீட்டு திட்டங்களை வழங்குவதில் அலையன்ட் ஒரு தேசிய தலைவர். இது தனித்தனியாக எழுதப்பட்ட திட்டங்கள் மற்றும் இடர் பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் பெரிய திட்டங்களின் பயனுள்ள பாதுகாப்பிற்காக கூட்டாக தரகு கொள்கைகளை வழங்குகிறது. அலையன்ட் நிறுவனத்திடம் இடர் கட்டுப்பாட்டு ஆலோசனைத் துறை உள்ளது, இது கொள்கைகளை சரிசெய்யவும், குறைவாக அறியப்பட்ட அபாயங்களைக் குறைக்கவும் உதவுகிறது.

அதன் உகந்த 123OCP எழுத்துறுதி அமைப்பு காரணமாக Alliant ஒரு நல்ல தேர்வாகும். பெரிய ஒப்பந்ததாரர் திட்டங்களுக்கான ஒரே ஆன்லைன் மேற்கோள் மற்றும் தக்கவைப்பு அமைப்பு இதுவாகும். இந்த நிரல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட “A” மதிப்பிடப்பட்ட காகிதத்தில் எழுதப்பட வேண்டும், அது மிக உயர்ந்த கடன் தரத்தை சந்திக்கிறது.

சப்

Chubb என்பது உலகின் மிகப்பெரிய பொது வர்த்தகம் செய்யப்பட்ட சொத்து மற்றும் விபத்து காப்பீட்டாளராகும், அமெரிக்காவில் வணிக ரீதியிலான வணிகத்திற்கான காப்பீட்டை வழங்குகிறது மற்றும் முன்னணியில் உள்ளது. தரகர்கள் மற்றும் சுயாதீன முகவர்கள் மூலம் விற்கப்படும், Chubb தயாரிப்புகள் இடர் நிபுணத்துவம் மற்றும் எழுத்துறுதி ஒழுக்கத்திற்கான உள்ளூர் தொடர்பு மற்றும் சர்வதேச அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நடைமுறைகளைக் கொண்டு வருகின்றன.

சிறிய கட்டுமானத் திட்டத்துடன் கூடிய பொது ஒப்பந்ததாரருக்கு சப் சரியான தேர்வு. சப்பின் CCIP காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் $10 மில்லியனில் தொடங்கும் திட்டங்களுக்குக் கிடைக்கின்றன. அதன் தொழில் அனுபவம் மற்றும் இடர் மேலாண்மை சேவைகளுடன் இணைந்து பாலிசியை வாங்குவதற்கான அதன் குறைந்த கட்டுமான செலவு வரம்பு, சிறிய திட்டங்களுக்கு பரிசீலிக்க Chub ஐ ஒரு கேரியர் ஆக்குகிறது.

பயணி

வணிக காப்பீட்டு நிறுவனமாக பிரீமியங்களுக்கான முதல் இரண்டு இடங்களில் டிராவலர்ஸ் தொடர்ந்து இடம்பிடித்துள்ளார். CCIP இன்சூரன்ஸ் இடத்தில், டிராவலர்ஸ் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு காப்பீட்டுத் தொகையை வழங்குவதில் 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஆன்-சைட் ஆலோசனைகளை வழங்கும் 100க்கும் மேற்பட்ட இடர் கட்டுப்பாட்டு ஆலோசகர்களையும் கொண்டுள்ளது.

பயணிகளுக்கு பரந்த அளவிலான CCIP இன்சூரன்ஸ் பாலிசிகள் வழங்கப்படுகின்றன: சரக்கு அனுப்புபவரைத் தேடும் பொது ஒப்பந்ததாரர், திட்டம் முழுவதும் அவர்களுடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்ற டிராவலர்ஸ் சரியான தேர்வாகும்.

USI

USI என்பது ஒரு சர்வதேச தரகு நிறுவனமாகும், இது ஆபத்தை வரையறுக்க தனியுரிம பகுப்பாய்வுகளைப் பயன்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் 8,000 க்கும் மேற்பட்ட நாடு தழுவிய நிபுணர்களின் உள்ளூர் சேவையைப் பயன்படுத்தி பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு புதுமைகளைக் கொண்டுவருகிறது. யுஎஸ்ஐ வணிக உரிமையாளர்களுக்கு காப்பீடு, நிதிச் சேவைகள் மற்றும் பணியாளர் நலன்களை வழங்குகிறது, இது அனைத்தையும் ஒரே கூரையின் கீழ் வைத்திருப்பது எளிதான தேர்வாகும்.

தரவு பகுப்பாய்வு மற்றும் தனிப்பட்ட ஆலோசனையின் கலவையை மதிக்கும் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு USI சரியான தேர்வாகும். திட்ட தளத்தில் உள்ளூர் வளங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், ஒட்டுமொத்த காப்பீடு மற்றும் இடர் மேலாண்மைச் செலவுகளைக் குறைக்கும் பெஸ்போக் இடர் குறைப்பு தீர்வுகளை உருவாக்குவதற்கு USI அண்டர்ரைட்டர்கள் சிறப்பாக வைக்கப்படுகிறார்கள்.

ஒப்பந்தக்காரரால் கட்டுப்படுத்தப்படும் காப்பீட்டுத் திட்டத்தின் செலவு

CCIP இன்சூரன்ஸ் செலவுகள் கட்டுமானத் திட்டத்தின் மொத்த பட்ஜெட்டில் 1% முதல் 2% வரை இருக்கும். திட்டத்தின் அளவு, நீட்டிக்கப்பட்ட டெயில் காலத்திற்கு கூடுதல் கவரேஜ்கள் மற்றும் திட்டத்தில் உள்ள துணை ஒப்பந்ததாரர்களின் எண்ணிக்கை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் செலவுகள் மாறுபடும்.

போனஸ் கிரெடிட்கள் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு செலவை ஈடுசெய்ய உதவும். பிரீமியம் கிரெடிட்கள் என்பது ஃபிரேம்வொர்க் காப்பீட்டை பராமரிப்பதற்காக ஒப்பந்ததாரர் பெறும் வரவுகள். பொது ஒப்பந்ததாரர் காப்பீட்டுக்கான செலவுகள், விலக்கு மற்றும் ஒப்பந்த அபராதங்கள் மற்றும் அவற்றிற்கு யார் பொறுப்பு என்பதை தீர்மானிக்கிறார். CCIP முதன்மைக் கொள்கையைப் பராமரிப்பதன் குறிக்கோள், துணை ஒப்பந்ததாரர்களுக்கான மேல்நிலைகளைக் குறைப்பதாகும், இதனால் திட்டத்திற்கான விலைக் குறிப்பைக் குறைப்பதாகும். இந்த வரவுகள், பிரீமியத்தைக் குறைக்க உதவும்.

CCIP செலவுகள் பாதிக்கப்படுகின்றன:

  • பட்ஜெட்: வெகுமதிகள் திட்டத்தின் மொத்த கட்டுமான செலவுடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன.
  • விலக்கு: அதிக விலக்குகள் என்பது திட்டமானது அதிக சுய-காப்பீடு செய்யப்பட்ட விலக்குகளைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு உரிமைகோரலின் சாத்தியமான செலுத்துதலைக் குறைக்கிறது.
  • காப்பீட்டு காலம்: இழப்பீட்டு காலம் என்பது திட்டம் முடிந்த பிறகு ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்களைப் பாதுகாக்கும் எஞ்சிய கவரேஜ் ஆகும்; நீண்ட காப்பீட்டு காலம், அதிக விலை கவரேஜ்.
  • இழப்பு வரலாறு: உரிமைகோரல்களின் வரலாற்றைக் கொண்ட வணிகங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்கள் கவரேஜ் மற்றும் பாதுகாப்பிற்காக அதிக கட்டணம் செலுத்துகின்றனர்.

CCIP காப்பீடு யாருக்கு ஏற்றது

வரலாற்று ரீதியாக, ஒரு CCIP கொள்கையானது கட்டுமான வரவு செலவுத் திட்டங்களில் US$50 மில்லியனுக்கும் அதிகமான பெரிய முன்னேற்றங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தத் திட்டம் இப்போது பல்வேறு வகையான கட்டுமானத் திட்டங்களுக்குக் கிடைத்தாலும், இது எப்போதும் செலவு குறைந்த தீர்வாக இருக்காது. நீட்டிக்கப்பட்ட திட்டப் பொறுப்பைக் கையாளும் உரிமையாளர், திட்டத்தை அட்டவணை மற்றும் பட்ஜெட்டில் வைத்திருப்பதில் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க CCIP ஐ வைத்திருக்க வேண்டும்.

IRMI இன் இடர் மேலாண்மை நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, CCIP ஐ வாங்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பொதுவான கேள்விகள்:

  • விலக்கப்பட்ட விற்பனையாளர்கள் அல்லது ஒப்பந்தக்காரர்கள் இருக்கிறார்களா?
  • சரியான இடங்கள் என்னென்ன?
  • துணை ஒப்பந்ததாரரின் தற்போதைய காப்பீடு, துணை ஒப்பந்தம் செய்யாமல் இருப்பதை ஒப்புக்கொள்கிறதா?
  • என்ன காலங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் விலக்கப்பட்டுள்ளன?
  • பொது ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் துணை ஒப்பந்ததாரர்களின் வழக்கமான காப்பீடுகளுக்கு இடையே உள்ள தொடர்பு என்ன?
  • பிரீமியம் விலக்குகள் உள்ளதா, அப்படியானால், அவை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?

ஏற்கனவே உள்ள துணை ஒப்பந்ததாரர்கள் ஏற்கனவே நிபந்தனை ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டிருக்கும் போது, ​​கொள்கையின் ஆரம்பத்தில் இந்த சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது முக்கியம்.

CCIP இன் நோக்கம் மற்றும் அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது

CCIP காப்பீட்டின் நோக்கம், திட்டத்தில் பணிபுரியும் அனைத்து ஒப்பந்ததாரர்களுக்கும் பொறுப்புப் பாதுகாப்பின் மொத்த தொகுப்பை வழங்குவதாகும். CCIP பொதுவாக விலக்கு மற்றும் பணியாளர் இழப்பீடு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இந்த காரணத்திற்காக, இது பொதுவாக ரேப்-அப் இன்சூரன்ஸ் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, ஏனெனில் கவரேஜ் அனைத்து தரப்பினரையும் உள்ளடக்கியது. ஒரு பொது ஒப்பந்ததாரர் பாலிசியை வாங்குகிறார். இது நிறுவனம் மற்றும் எந்தவொரு துணை ஒப்பந்ததாரர்களையும் குறிப்பிட்ட பணிக்கான பொறுப்புக் கொள்கையின் கீழ் கொண்டுவருகிறது. அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கான இந்த மேல்-கீழ் பாதுகாப்பு, கட்டுமானத்தின் போது எழக்கூடிய எந்தவொரு பொறுப்புச் சர்ச்சைகளையும் நெறிப்படுத்த உதவுகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, நியூமால்ஸ் USA ஆல் ஒரு மால் கட்டப்படும், இது திட்டத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் நிதியளிக்கிறது. அனைத்து வேலைகள் பொது ஒப்பந்ததாரர் பல்வேறு துணை ஒப்பந்ததாரர்களை பணியமர்த்துதல் மற்றும் மேற்பார்வை செய்வதன் மூலம் உடல் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ள பணியமர்த்தப்பட்டுள்ளார். பிளம்பர் பணியின் விளைவாக ஒரு குழாய் வெடித்தது, இது திட்டத்தில் மட்டுமல்ல, அருகிலுள்ள கலை ஸ்டுடியோவையும் வெள்ளத்தில் மூழ்கடிக்கிறது. CCIP காப்பீடு துணை ஒப்பந்தக்காரரால் ஏற்படும் சேதத்தை ஈடு செய்யும்.

ஒரு CCIP ஒட்டுமொத்த திட்டத்தின் செலவையும் குறைக்கிறது. CCIP அனைத்து துணை ஒப்பந்ததாரர்களுக்கும் காப்பீட்டுத் தொகையை வழங்குவதால், ஒவ்வொரு துணை ஒப்பந்தக்காரரும் தங்கள் சொந்தக் கொள்கையை வாங்கினால் காப்பீடு பொதுவாக குறைவாக இருக்கும். இது திட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த செலவைக் குறைக்க உதவுகிறது, இது பொது ஒப்பந்ததாரர் போட்டித்தன்மையுடன் இருக்க உதவுகிறது.

ஒரு உரிமையாளரால் கட்டுப்படுத்தப்படும் காப்பீட்டுத் திட்டம் (OCIP) CCIPயைப் போலவே செயல்படுகிறது, ஆனால் நோக்கம் மற்றும் விதிமுறைகளில் மிகவும் குறைவாகவே உள்ளது. ஒரு முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், OCIP ஆனது திட்ட உரிமையாளரால் வாங்கப்பட்டது, பொது ஒப்பந்ததாரர் அல்ல.

CCIP இன் நன்மை தீமைகள்

கவரேஜ் மற்றும் CCIP உள்ளடக்காதவை

CCIP காப்பீடு கட்டுமான தளத்தில் பொதுவான பொறுப்புக்கு எதிராக பாதுகாக்கிறது. இருப்பினும், கட்டுமானத் திட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படும் வணிக சொத்துக்கள், பொருட்கள் மற்றும் பொருட்கள் தொடர்பாக பில்டர்களுக்கு எந்த இடர் பாதுகாப்பையும் வழங்காது. அலுவலக பொறுப்புகள் அல்லது இழப்பீடுகளுக்கு இது நீட்டிக்கப்படவில்லை. ஒவ்வொரு துணை ஒப்பந்தக்காரரும் CCIP இன் கீழ் வருவதில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

சில துணை ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் வழங்குநர்கள் CCIP காப்பீட்டின் கீழ் இல்லை:

  • டெலிவரி
  • பொருள் விற்பனையாளர்
  • சரக்கு அனுப்புபவர்கள்
  • டிரக்கர்ஸ்
  • ஆபத்தான செயல்பாடுகள் (வெடித்து தகர்த்தல்)

துணை ஒப்பந்ததாரர்கள் ஒட்டுமொத்த திட்டத்தில் அவர்களின் பங்கிற்காக பட்ஜெட் உருப்படியுடன் குறிப்பாக அடையாளம் காணப்பட வேண்டும். பொது ஒப்பந்ததாரர்கள் திட்டத்தின் சார்பாக செய்யப்படும் பணிகளுக்கு விலக்கப்பட்ட துணை ஒப்பந்ததாரர்களிடமிருந்து காப்பீட்டு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும்.

CCIP வாங்கும் போது நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவை

சிறந்த கட்டுமான மேம்பாடுகள் பல நகரும் பாகங்களைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் பல பங்குதாரர்கள் பங்களிக்கின்றனர். திட்டத்தின் நிதி வெற்றிக்கு CCIP காப்பீட்டைப் பெறுவது அவசியம். எனவே, சிறு வணிக உரிமையாளர்கள் தயார் செய்ய நேரம் ஒதுக்குவது முக்கியம்.

1. துணை ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து ஒதுக்கீட்டு ஒப்பந்தங்களை ஒருங்கிணைத்தல்

CCIP இல் பாலிசி விதிமுறைகள் மற்றும் சேர்த்தல்களை மாற்றுவது என்பது உங்கள் ஏஜென்ட்டை அழைத்து விலக்கு அல்லது கூடுதல் சேர்ப்பு மாற்றத்தைக் கேட்பது போல் எளிதல்ல. ஏலங்கள் பிணைக்கப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் திட்டமானது பசுமையாக மாறியவுடன் நிபந்தனை ஒப்பந்தங்களைப் பெற வேண்டும் என்று துணை ஒப்பந்ததாரர்களுக்குத் தெரிவிக்கவும். நிலத்தை உடைப்பதற்கு முன் அமைக்கப்படும் கடைசி கூறுகளில் காப்பீடும் ஒன்றாகும்.

2. CCIP கொள்கைகளுக்கான இழப்பீட்டு காலத்தை உறுதிப்படுத்தவும்

ஓய்வு காலம் திட்டம் முடிந்த பிறகு ஒரு காலத்திற்கு அனைத்து பங்குதாரர்களையும் ஒப்பந்ததாரர்களையும் பாதுகாக்கிறது. கட்டுமானம் முடிவடையும் தேதிக்கு அப்பால் உள்ள பொறுப்புகளுக்கு CCIP எவ்வளவு காலம் பாதுகாக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். விலக்கு காலம், உரிமைகோரல்கள் தாக்கல் செய்யப்படுவதற்கான அரசின் சலுகைக் காலத்துடன் (வரம்புகளின் சட்டத்தைப் போன்றது) ஒத்துப்போக வேண்டும்.

3. அனைத்து கவரேஜ் தேவைகளையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்

பெரிய கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கு பொதுவான பொறுப்புக் காப்பீட்டை விட அதிகம் தேவை. பில்டர் ஆபத்து, தொழிலாளர்களின் இழப்பீடு மற்றும் குடை காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் ஆகியவை கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டுமா என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டிய பொதுவான தேவையைப் பாருங்கள்.

கீழ் வரி

CCIP திட்டங்கள் மிகவும் சிக்கலானவை என்பதால், CCIP ஐப் புரிந்துகொள்வதற்கு, திட்ட அபாயம், ஒட்டுமொத்த வணிக ஆபத்து மற்றும் சேமிப்பு வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றை உண்மையாக மதிப்பிடுவதற்கு ஒரு பொது ஒப்பந்ததாரர் நம்பக்கூடிய ஒரு காப்பீட்டு பங்குதாரர் தேவை. ஒவ்வொரு மேம்பாட்டிற்கும் அனுமதி பெறவும் டெவலப்பர்களுடனான ஒப்பந்த விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்யவும் காப்பீடு தேவை. CCIP ஆனது பில்டர்களின் பொறுப்புக் காப்பீட்டைக் காட்டிலும் அதிகமானவற்றை உள்ளடக்குகிறது, எனவே உங்கள் அடுத்த ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டுத் திட்டத்திற்கான நன்மை தீமைகளைப் பார்க்கவும்.

What do you think?

NBKC வங்கியின் வணிக சேமிப்பு மதிப்பாய்வு 2023

அது என்ன, அதை எப்படிப் பெறுவது?